VazgectimSenden

Ana Sayfa

Resimler Yazılar Şiirler Videolar Hobby Astroloji Biyografi Atatürk Köşesi

Forum

Yemek Tarifleri

Avatar Arşivi

Msn ifadeleri

İsim Anlamları

Testler

Cins-i Latife

Yerli Şarkı Sözü

Yab. Şarkı Sözü

Melodi & Logo Alışveriş Webmaster Hava Durumu Sanal Doktor E-Kart Büyücülük Rüya Tabirleri Tatil Rehberi
Aşk Doktoru Sanal Çiçek Hediye Fabrikası Çocuk Bölümü Bilgi Yarışması Meslek Rehberi Downloads Flashlar
Üye Ol Aktif Konular Üyeler Arama
Kullanıcı Adı:
Şifre:
Şifremi hatırla    > Giriş Yapamıyorum?
 Tüm Bölümler
 Yardım istiyorum!
 Apartman karar defteri nasıl yazılır?
Sayfalar:
       1  |  2      Önceki Sayfa | Sonraki Sayfa
Yazan  
VazgectimSenden
Ne Büyük Mutluluksun Sen


Turkey
30085 Cevap

Gönderim - 18/08/2012 :  22:57:47 Online  

Yılların apartman yöneticisi olarak bu konu hakkında çok sorulan soruları derleyerek yanıtlamak istedim :) Apartman yönetimi hakkında sorun yaşayan, sorusu olan var ise de yanıtlayabilirim.

Apartman karar defteri nasıl yazılır, nasıl doldurulur?

En başta sadece kat mülkiyeti kanuna göre sadece karar defterinin onaylı olması gereklidir dense de ileride sorun yaşamamak için tüm defterler noter onaylı yapılmalıdır.

Apartman defterinin en üstüne toplantıya katılan kat maliklerinin ismi yazılır. Toplantıya katılmayan fakat yazılı olarak yetki verilen kişiler var ise yazılar saklanmak üzere teslim alınarak onlar da söz sahibi sayılır.

Daha sonra alt tarafa madde madde alınan kararlar öncelikleri ile yazılır.

Eski Yönetici maksatlı ve kasıtlı olarak karar defterini Kat malikleri toplantısına getirmez ise kat maliklerinin düz beyaz bir kağıt üzerine alacakları karar ve yeterli imzaları ile hukuken geçerlidir

Kat malikleri kurulu toplantıya nasıl davet edilir?

Yazılı ve imza karşılığında davet mektubu ile yapılacağı gibi iadeli taahhütlü olarak posta ilede davet yapılabilir. Kat malikinin kesin olarak kötü niyetli olduğunu düşünüyorsanız davet metnini noterden yapınız.

Kat malikinin adresi bilinmiyor kiracısı da söylemiyor nasıl davet edebilirim?

Binadaki (kirada bulunan) daireye tebligatınızı yapınız kiracısı almaz ise muhtarlığa teslim edilecektir 7 gün sonra yasal tebligat hukuken gerçekleşmiş olur.

Yönetici Seçilmesi Zorunlu Mudur? Yönetici Nasıl Seçilir?

8 daireden fazla olan apartmanlarda yönetici seçilmesi zorunludur. Yönetici seçimi için yarından fazla kat malikinin oy birliğine varması gerekmektedir. Şayet oy birliğine varılmaz ise mahkeme yolu ile yönetici atanması sağlanabilir.

Apartmana Doğal Gaz Nasıl Döşenir?

En çok karşılaşılan sorun da budur zaten :) En başta doğal gaz tesisatı döşenmesinin karar defterine işletilmesi olmazsa olmaz şarttır. Daha sonra her zaman ki gibi kat maliklerinin % 50 den fazlasının onay formunu imzalaması gerekmektedir.

Siz apartmana doğal gaz döşenmesini çok istiyorsanız ama apartmanın çoğunluğu yanaşmıyorsa yapacağınız ne yazık ki bir şey yok. Onları bir şekilde ikna etmeniz gerekiyor.

Yönetici Aidat Verir Mi?

Karar defterinde aksi yazmadığı sürece yönetici belirlenen aidatın yarısını öder.

Ortak Alanın işgal Edilmesi

Ortak alanın işgal edilmesinde hemen mahkeme yoluna başvurmanız sizin zararınıza olacaktır. İlk olarak şikayetlerinizi belediye ye yapın. Onlar gerekeni arkasını takip ettiğiniz sürece yapıyorlar.

Apartmanı Boyatmak istiyoruz sadece bir daire karşı çıkıyor?
Apartmana herhangi bir bakım yapacaksanız ne yazık ki tüm kat maliklerinin katılması gerekmektedir. Aksi takdirde yapılamaz. Bu yüzden de ülkemiz de ki çoğu apartmanın hali içler acısı.

Yönetici Seçildim Ne Yapmam Gerekiyor?

Burada size bir kaç tavsiye de bulunmaya çalışacağım.

- En başta kat malikleri ile direkt muhattap olmamaya çalışın. Alınan kararlar ile kendinizin alakası olmadığını diğer kat malikleri öyle istediği için öyle yapıldığını söyleyin. Yoksa çok sorun yaşamanız içten değil.

- Apartmanların genelinde zaten 3 kuruş aidat toplanıyor yöneticinin işi gücü yok ha babam onların peşinden koşup makbuz kesiyor bu da bir çok sorun yaratıyor. Bu yüzden toplantı da aylık ödemeeyi kaldırıp 6 aylık dönemler halinde ödeme yapılmasını sağlayın.

- Mecbur kalmadıkça yönetici olmayın



© 1999 VazgectimSenden All Rights Reserved.

pc0576
.


British Indian Ocean Territories
22976 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  00:58:54 Offline
3 yılı geçiyor kiracıyım aptal yönetici daha bi kere toplamadı bizi gecenin bu saatinde hala yukarda takır takır bi haltlar yiyorlar bi toplansalar topunun öpücem ellerinden :)



20/21 eylül gecesi :) e bide 30 eylül öglesi :P 3 ekim öglesi :S
VazgectimSenden
Ne Büyük Mutluluksun Sen


Turkey
30085 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  01:49:48 Online
alıntı:

3 yılı geçiyor kiracıyım aptal yönetici daha bi kere toplamadı bizi gecenin bu saatinde hala yukarda takır takır bi haltlar yiyorlar bi toplansalar topunun öpücem ellerinden :)


Toplanmamaları suç. Hatta apartmanın girişinde sağ tarafta yöneticinin adı ve telefonu yazmaması bile suçtur. Ev sahibine rica et çözüm bulsun. Kiracı olunca pek şansın kalmıyor... Ancak ses düzeyi bu saatte bile normalden yüksekse çok ses yapıyorlar diye polise şikayet edebilirsin... Polis gelince bir daha yapacaklarını sanmıyorum.


© 1999 VazgectimSenden All Rights Reserved.
pinay
life is life!


USA
5405 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  02:34:53 Offline
Üst kattaki bizim ki gibi deliyse, polis gelir üst kat cırlar...Poliste "uymayın abla tahtaları eksik" der gider :))
pc0576
.


British Indian Ocean Territories
22976 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  09:48:58 Offline
alıntı:

Üst kattaki bizim ki gibi deliyse, polis gelir üst kat cırlar...Poliste "uymayın abla tahtaları eksik" der gider :))


pinayyyy polis sana aplamı diyo :PP

bizim üsttekine de polis bişey yapmas :(


20/21 eylül gecesi :) e bide 30 eylül öglesi :P 3 ekim öglesi :S
VazgectimSenden
Ne Büyük Mutluluksun Sen


Turkey
30085 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  10:10:20 Online
alıntı:

pinayyyy polis sana aplamı diyo :PP

Bende bu noktada takılı kaldım :)


© 1999 VazgectimSenden All Rights Reserved.
Arı abi
Kendi halinde Admin


Bermuda
10739 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  15:45:52 Offline
Yıllardır denetçiyim, bunların çoğunu ilk kez duydum :)


Bazen Doğru o kadar yanlış olur ki, hayallerinizden bile vazgeçersiniz.
mavi_arzu
şeytanın kademe atlamışı :)))


Germany
4304 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  16:15:41 Offline
şu an değil ama çok yakında lazım olcak bize :)) annemlerin yeni evinde babam yönetici olcak galiba. teşekkürler


daha yaşanacak bir sürü HaYaL VAR :))
pinay
life is life!


USA
5405 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  20:05:32 Offline
alıntı:

alıntı:

pinayyyy polis sana aplamı diyo :PP

Bende bu noktada takılı kaldım :)


Saygıdandır heralde ne bilim :)))

hheidi
HUzUrUM :)


Germany
2695 Cevap
Gönderim - 19/08/2012 :  23:39:43 Offline
üst katı ben hallederim ama kociş bırakmıyo
mavi_arzu
şeytanın kademe atlamışı :)))


Germany
4304 Cevap
Gönderim - 20/08/2012 :  09:45:57 Offline
alıntı:

üst katı ben hallederim ama kociş bırakmıyo

sen devreye girersen vay üst kattakilerin haline :D :P


daha yaşanacak bir sürü HaYaL VAR :))
SimaLSimaL
Bayan Gülücük


Turkey
10259 Cevap
Gönderim - 22/08/2012 :  09:50:46 Offline
yönetici aidat verirmi bende bunu merak ediyordum.daha birkaç gün önce gittiğimiz evde bu konu tartışılmıştı.


:) 20.05.2012 :)
:) 01.05.2013 :)
BuSRa
Aşk'sın SeN,Cansın SEN!


Virgin Islands (United Kingdom)
14769 Cevap
Gönderim - 22/08/2012 :  10:35:35 Offline
alıntı:

yönetici aidat verirmi bende bunu merak ediyordum.daha birkaç gün önce gittiğimiz evde bu konu tartışılmıştı.

Zaten tüm bina işleri ile ilgilenoyı, apartman sakınlerının bi problemı odlugunda süreklı yöneticiye koşuyo bide aidat mı vericek.. Kesinlikle verilmemeli. Benim babamda yönetici biz vermıyoruz aidat . Bana kalsa aidat verelım yönetıcı olmasın Binada problem çok çıkıyorsa Çok zor bir iş.


SeN''i Sevmeye Aşığım...
08/06/2013 Aldığım her nefesin sebebi SeN...
SimaLSimaL
Bayan Gülücük


Turkey
10259 Cevap
Gönderim - 22/08/2012 :  11:34:04 Offline
alıntı:

alıntı:

yönetici aidat verirmi bende bunu merak ediyordum.daha birkaç gün önce gittiğimiz evde bu konu tartışılmıştı.

Zaten tüm bina işleri ile ilgilenoyı, apartman sakınlerının bi problemı odlugunda süreklı yöneticiye koşuyo bide aidat mı vericek.. Kesinlikle verilmemeli. Benim babamda yönetici biz vermıyoruz aidat . Bana kalsa aidat verelım yönetıcı olmasın Binada problem çok çıkıyorsa Çok zor bir iş.


bende aynı fikirdeyim.hiç kolay bir iş değil...


:) 20.05.2012 :)
:) 01.05.2013 :)
VazgectimSenden
Ne Büyük Mutluluksun Sen


Turkey
30085 Cevap
Gönderim - 22/08/2012 :  15:16:11 Online
Bence olaya bir de diğer tarafından bakın aidat vermez ise o is Onun gorevi olur ve bin tane laf yenir ben aidat veriyorum ve biri laf etmeye kalktığında maaşla mı tuttu. Diye dalıyorum kimse tek laf edemiyor...


© 1999 VazgectimSenden All Rights Reserved.
BuSRa
Aşk'sın SeN,Cansın SEN!


Virgin Islands (United Kingdom)
14769 Cevap
Gönderim - 22/08/2012 :  16:17:25 Offline
alıntı:

Bence olaya bir de diğer tarafından bakın aidat vermez ise o is Onun gorevi olur ve bin tane laf yenir ben aidat veriyorum ve biri laf etmeye kalktığında maaşla mı tuttu. Diye dalıyorum kimse tek laf edemiyor...

Valla can abi eğer aidat vericeksek hiç yönetıcı olmanın bi anlamı yok , binanın kokusunu nedne çekelim ki hem aidat verıcez hem her işi ile ugrasıcaz
Babam gerçekten binayı inanılmaz düzeltti O tarz konuşmalar olmuyo bızım binada , olsa dırek bırakır zaten babam . Altı üstü 35 tl yanı


SeN''i Sevmeye Aşığım...
08/06/2013 Aldığım her nefesin sebebi SeN...
Bu Konu ile ilgili 2 Sayfa:
       1  |  2      Önceki Sayfa | Sonraki Sayfa
 
 
 


Bölüm atla:

Reklam Verin | Reklam Alın | Gizlilik Politikası | Hak ihlali Bildirimi | Site Kuralları

     Sayfa Başına Git